会社案内

イエツグの理念は、「人から人へ、継いでいく。」

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代表挨拶

イエツグ代表の丹(たん)と申します。

実は私、不動産業界に入る前は消防士をしておりました。学生時代から「とにかく人の役に立つ職業に就きたい」という思いがあり、消防士になったのです。救助・救急・消火・予防の業務を通じて人から感謝され、非常に良い職業に就くことができたと感じ始めていた頃、東日本大震災が発生。私がいた栃木県では震度6弱を観測し、土砂災害や家屋の倒壊被害がありました。しかし、日中の大地震であったため、建物の倒壊による死者や負傷者は幸い少なかったようです。

地震直後、震災現場に駆け付け救助作業を夜通し行うことになりますが、そこで目にした光景は、老朽化した建物が見るも無残なまでに倒壊し、通行するのも危険な状態でした。倒壊した家屋に目を止めると、そこまで古くはなかったであろう建物もありました。そして目の前には、想い出の住宅が倒壊してしまい何世帯ものご家族の打ちひしがれている姿も……。それは、幾年が過ぎた今でも鮮明に目に焼き付いています。

その時、当時19歳の私は思ったのです。

「住宅の質を向上することにより、倒壊という最悪の事態は防げなかったのか?」

「大規模災害から生命・身体・財産を守るだけではなく、その人の想い出も守れる仕事がしたい」

と。

しかし、消防士が行える業務の範疇で、建物の倒壊を未然に防ぐことは正直難しいもの。これは、弊社イエツグを設立する6年前のできごとです。以来、住宅に興味を持ち、不動産業の道に進むことになります。

ではなぜ、建設業ではなく不動産業なのか。

それは、すでに建築技術は良いものがあったのにも関わらず、東日本大震災では全壊だけで118,636戸(国土交通省住宅局住宅生産課 2011年10月17日現在)という被害が発生してしまったため、建築技術を“縦に向上”させることよりも、“横に普及”させることの方が大事なのではないかと考えたからです。

そして、「次の大地震に備え、良質な既存住宅を提供するため」という私の思いに賛同してくれた者と、イエツグの日(2018年2月9日)に株式会社イエツグを設立いたしました。「イエツグ」という社名は、住宅と共に想い出も「人から人へ、継いでいく。」という想いが込められており、設立日の語呂合わせになっております。

イエツグの強みは、「定額制・格安仲介手数料サービス」と「リフォーム付き売却サービス」の2本柱です。

 

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弊社が仲介する物件には、いずれも「ホームインスペクション(住宅診断)」と「既存住宅瑕疵(かし)保険」を無償で付帯しております。これはお客様のご負担を下げるのみならず、既存住宅の維持・向上を目指してのことです。2020年4月の民法改正で、売主様が売却後の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わっています。この変化により、“売買時点の状態確認”と“売却後の補償”の重要性が増したといえるでしょう。

弊社の「仲介手数料定額サービス」や「リフォーム付き売却プラン」は、売主様の負担なしに付加価値をつけた既存住宅を流通させられること、そして売主様、買主様の安心につながることが、他社との最も大きな違いとなります。

弊社は、近い将来起こりうる大震災の脅威を最小限に留めるべく、良質な住宅を流通させるという使命を掲げています。国土交通省によると、日本の既存住宅のシェア率は約30%。欧米諸国と比較すれば2倍〜2.5倍ほど少ないのです。日本で既存住宅のシェア率が低い理由は、日本人の「新築信仰」の高さの表れだといわれています。国土交通省の『平成30年度住宅市場動向調査』によれば、分譲住宅購入時に「中古住宅にしなかった理由」として最も挙げられたのが、「新築の方が気持ち良いから(61.5%)」というもの。この結果を踏まえると、多くの購入者が検討段階で既存住宅を選択肢から外していることが考えられます。

弊社の「定額制・格安仲介手数料サービス」や「リフォーム付き売却サービス」は、既存住宅が安全で綺麗であると周知することができ、従来の「中古よりも新築」というイメージを払拭し、「新築よりも中古」というニーズに変えることができると信じております。然すれば、長期的には、次のような副産物にも期待できると考えています。

  • 新築時に建て替えを前提としていた耐久性の建築物が永く住めるよう設計される
  • 放置され倒壊の危険に瀕した空き家がメンテナンスをすると同時に内装も綺麗にされ活用される
  • 解体後の廃棄物処理に伴う温室効果ガスの排出量が減少される

弊社は小さな会社ではありますが、不動産流通という分野から社会貢献し、人々の役に立ちたいと強く団結しております。住宅に加え、お客様の“想い”をも守るべく、社員一同が同じ目標に向かって日々成長し、お客様の喜ぶ声を糧に精力的に活動していく次第でございます。

企業理念

イエツグは、「定額制・格安仲介手数料サービス」、「リフォーム付き売却サービス」を全国に展開し、
不動産流通を活性化させるという一つの目標があります。

 

ミッション

事業を通じて、住宅を取り巻く社会問題を解決に導き、人々の幸運と環境の保全、そして社会の発展に貢献します。

ビジョン

誰かに話したくなるような、話題を呼ぶ新しいサービスを創造し提供し続けることを目指します。

バリュー

社会の変化に対して常に常識の型を破り、企業努力の限界に挑戦し続けます。

 

 

もっと多くの方々にイエツグの提供する“サービス”を体感してもらいたい。

 

それが私たちの願いです。

 

不動産購入の際に必要となるコストの中でも、大きな割合を占める「仲介手数料」。
国土交通省では、「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」、いわゆる「仲介手数料」の上限額を3%という料率で定めています。
実は、この「仲介手数料」の上限額の料率は戦前では地域によって様々でしたが、昭和45年に建設省告示により全国一律となりました。
以来、「仲介手数料」の上限額は料率3%以内であれば法律の範囲内ですから、各不動産会社が自由に決定できるわけです。
ところが、実際に目にする料率は最高額の3%に設定している不動産会社がほとんどです。

 

今やコンビニの数よりも多い不動産屋。
牛丼業界のように不動産業界においても価格競争が引き起こってもおかしくないように思えますが、ではなぜ多くの不動産会社は「仲介手数料」の差別化を図らないのでしょうか。

 

理由は2つです。

 

1つ目は、お客様が住宅情報を検索する際に利用しているCMなどでお馴染みの不動産情報サイトが不動産会社に対し規制を行っているためです。
各不動産会社が設定できる「仲介手数料」の表示を禁止し、料率で差別化を図ろうとする不動産会社を締め出しています。

 

2つ目は、人口減少社会に伴い需要は逓減していますが、不動産会社が増加しているためです。
価格競争が起こりうる条件下でも、不動産は高額であるがゆえ薄利多売は困難です。
そのため、不動産会社間で激しい顧客の取り合いが引き起こっており、一度の取引でより多くの手数料を追求しています。

 

インターネットの普及により不動産業界も少しずつ変わってきました。
競争原理は価格競争が始まり細かなサービスも充実するため、より一層活性化した業界へと刷新します。
イエツグはその因子として、お客様の「満足度」、「感動度」を第一に考え、お客様と「心底信頼し合えるパートナー」になることを目指し、
良質なサービスの提供を課題としています。
そのため、ご住宅探しを安心して始めていただけるよう、仲介手数料を一律18万2900円(税別)にしています。
お客様の多様化するライフスタイルに合わせ、メールやSNSでのコミュニケーションも可能です。
同サイトのお問合せからご住宅探しを始めてみてください。

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会社名 株式会社イエツグ
代表 丹 拓也
資本金 8,193,920円
設立 2018年2月9日
所在地 <渋谷本社> 〒150-0045 東京都渋谷区神泉町1-19 美幸ビル4階
<横浜支店> 〒221-0076 神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10
お客様専用総合受付ダイヤル FAX TEL0800-222-1829(フリーダイヤル)
<渋谷本社> 03-3462-1829(代表)
<横浜支店> 045-439-1829(代表)FAX
<渋谷本社> 03-3462-1828
<横浜支店> 045-439-1830
MAIL  info@ietsugu.co.jp
免許 宅地建物取引業/国土交通大臣(1)第9621号
IT重説/登録事業者番号22<New!>
事業内容 経営革新計画/31産労商支第1598号<New!>
不動産の売買、賃貸及びその仲介並びに代理業
不動産に関するコンサルティング
住宅の増改築、建替え及び住宅のリフォーム
建物の内装工事及び改装工事業
建売業
生命保険及び損害保険の代理店業
営業時間 10:00〜19:00(24時間365日メールでのお問合せ受付中)
火曜日・水曜日定休
営業エリア 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・福岡県・長崎県(営業エリア順次拡大中!)
加盟団体 公益社団法人全日本不動産協会
公益社団法人不動産保証協会
公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会
公益財団法人東日本不動産流通機構
一般財団法人住宅金融普及協会
首都圏既存住宅流通推進協議会
業務提携先 あいおいニッセイ同和損害保険株式会社
iYell株式会社
株式会社M&M
ジャパンホームシールド株式会社
西田土地家屋調査士行政書士海事代理士事務所
一級建築士事務所マイホームプランニング
有限会社マコト車輌
街のほけん屋さん
顧問弁護士 弁護士法人ピクト法律事務所 弁護士 櫻井 良太
顧問司法書士 司法書士法人H&Mパートナーズ 司法書士 濱田 正太郎
顧問税理士 税理士法人阿部会計事務所 税理士 阿部 春樹
取引銀行 三菱UFJローンビジネス株式会社
株式会社みずほ銀行
株式会社りそな銀行
株式会社三井住友銀行
株式会社静岡銀行
株式会社横浜銀行
株式会社きらぼし銀行
横浜信用金庫
川崎信用金庫
西武信用金庫
城南信用金庫
住信SBIネット銀行
ソニー銀行株式会社
楽天銀行株式会社
株式会社じぶん銀行
オリックス銀行株式会社
株式会社日本政策金融公庫

 

渋谷本社

〒150-0045 東京都渋谷区神泉町1-19 美幸ビル4階

 

電車でのアクセス

京王井の頭線「神泉」駅より

西口改札を出て松濤文化村ストリート方面へ。徒歩約3分

 

横浜支店

〒221-0076 神奈川県横浜市神奈川区白幡町1-10

 

電車でのアクセス

東急東横線「白楽」駅より

西口改札を出て六角橋商店街を妙蓮寺方面へ。徒歩約2分

営業のお電話をされる前に必ず下記をご確認ください。

営業のお電話が頻繁にかかっており、一般のお客様からのお電話が一部繋がりづらい状態になっております。業務に支障が出ますので、ご遠慮くださいますようお願い申し上げます。

また、同じ会社の別の担当者から営業のお電話をいただくことがございませんよう、社内でのご共有を徹底くださいますようお願い申し上げます。

なお、弊社では電話営業は全てお断りさせていただいておりますが、メールにて受け付けております。メール営業の際は、会社パンフレット及び提案資料を添付のうえ、下記の内容を必ずご記載ください。
記載がない場合は、検討いたしませんので予めご了承ください。
(宛先:info@ietsugu.co.jp)

・弊社にどのような利益をもたらすのか
・費用をかけるだけの価値があるのか

社内にて慎重に検討いたしました結果、何かございましたら弊社担当者より折り返しご連絡を差し上げます。

ご理解のほど、よろしくお願い申し上げます。