仲介手数料の他に、御社にお支払いする費用はありますか?

 

  ローンを利用して不動産のご購入をご検討されているお客様は、「ローン特約手数料」110,000円(税込)をローン商品の斡旋の有無に関わらず頂いております。
現金一括でご購入される場合、仲介手数料以外に弊社で頂く費用はございません。また、ご契約後のリフォーム業者との立会いや住宅診断の立会いに関しましては、立会い料として10,000円(税込)を頂いております。

 

 住宅購入時の諸費用はいくらぐらいかかりますか?

 

  登録免許税や印紙税、ローンをご利用される場合の銀行事務手数料、保証会社保証料、不動産取得税等の税金、火災・地震保険料などの他、さらに仲介手数料がかかります。
一般的に売買代金の7%~9%程度が必要になります。
しかし、イエツグでご購入していただく場合、仲介手数料が定額の182,900円(税別)のため、売買代金の4%~6%程度を諸費用としてかかると思っていただいて結構です。

 自己資金が少ないのですが、私でも購入できるのでしょうか?

 

   自己資金0円でも購入することが可能です。
一般的には諸費用だけは自己資金をご用意していただくことを融資の条件としている金融機関が多いです。
しかし弊社であれば、住宅購入時の諸費用が大幅に節約できるため、自己資金が無い方でも住宅ローンが通る方はたくさんいらっしゃいます。更には、諸費用の節約により借入総額が軽減されるため、低金利で融資を受けられる可能性があります。
まずはいくらお借入ができ、金利はどれくらいになるのか、仮審査をすることをお勧めします。
※仮審査は無料となります。住宅探しを始められる前に試してみましょう!

  見たい物件があるのですが、他の不動産会社が扱っている物件も見れるのでしょうか?
また、他の会社で初めて見学しに行く際に、来店を強く促されました。御社でも初めて見学しに行くのであれば一度来店する必要があるのでしょうか?

 

  ご見学可能です。不動産会社によって扱っている物件が異なることはありません。どこの不動産会社でご見学するかはサービス内容を比較して決めましょう!
また、弊社ではお客様の希望により現地集合現地解散が可能です。わずらわしい事務手続きが無いので、ちょっとした隙間時間で物件のチェックが可能です!

  他業者で物件の見学をすでにしてしまいました。
見積書を頂いたのですが、仲介手数料の関係で購入する不動産会社を変えたいです。今からでも変更可能でしょうか?

 

  不動産売買契約締結前であれば可能です。
どこの不動産会社から物件を買うかは買主様の自由ですので違法行為でもありません。
家電製品を一番安い量販店で買うのと不動産購入は同じです。

  気になる物件の住所を他の不動産会社に聞いたのですが、詳しい住所はまずは実際に現地をご案内してからと言われました。
物件を見に行く前に場所だけ確認したいのですが可能でしょう?

 

  可能です。
不動産購入は立地条件が非常に大切です。
弊社では実際に物件をご見学される前に、全ての物件のご住所をお伝えしております。
Googleマップなどで一度ご確認をしてみてください!

 問い合わせをしたいのですが、過去にしつこい営業で散々な目にあいました。
不動産屋恐怖症の私でも本当に大丈夫でしょうか?

 

  ご安心ください。
一般的なお問い合わせフォームは、お名前やお電話番号、ご住所などをご記入しないとお問い合わせができない設定となっております。
弊社であれば匿名でも大丈夫ですし、入力項目はメールアドレスだけで結構です。
上手に弊社を使っていただき、希望条件に合う物件を見つけてください!

 私たちに最適な購入価格の提案、住宅ローンの組み方などもアドバイスしていただけますか?

 

  お任せください。
弊社では、公認ファイナンシャルプランナー技能士による最適な資金計画を、税金のお話を交えてご提案させていただきます。
無理なくご返済できる購入価格を知るのも、不動産探しの一つです!
あらゆるリスクを事前に想定し、支払い困窮に陥らないよう一緒に考えていきましょう!
上手に弊社を使っていただき、希望条件に合う物件を見つけてください!

 物件を拝見させていただきたいのですが、まだ探し始めで分からないことばかりです。
住宅探しをしていく上でチェックすべきポイントなどは教えていただけますか?

 

  弊社イエツグの物件のご案内は、その物件ごとにメリット、デメリットをしっかりとお伝えさせていただいております。
建築基準法に基づいたお話や、地盤のお話など、住宅探しをきっかけに今後も使える豆知識をお伝えいたします!

 気になる物件があるのですが、少し金額が高いと思っています。
他の不動産会社で金額の交渉は出来ないといわれましたが諦めたくありません。何か方法はありますか?

 

 購入者様は良い物を少しでも安く買いたいものです。
「仲介手数料は安くても金額交渉は出来ません。」とは言いません!
契約締結前の売主様との諸条件の協議は、誠意をもって納得していただくまで交渉をさせていただきます。
売主様へ金額や諸条件の交渉を電話一本で済ませたりは決していたしません!
金額交渉にはコツがあります。
イエツグでは、直接売主様とお会いをさせていただき、「何故この金額で買いたいのか」「何故この条件で買いたいのか」を過去の成約事例を元に論理的にご説明いたします。
また、買主様の現在の状況や心情をお伝えし、売主様に納得していただくまで代理交渉いたします。
少しでも好条件にてご購入していただきたいのがイエツグの想いです。

 対応エリアを教えてください。

 

 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県が対象となります。
その他の関東地方であれば案件によりご相談可能です。

  住宅ローンを利用する場合、銀行を自由に選べますか?

 

 当社指定の金融機関はございませんので、お好きな金融機関をご利用いただけます。
また、審査の申請は無料で対応可能でございます。

  住宅ローンの申込みは自分でしないといけないのでしょうか?

 

 弊社を通して申請可能ですので、金融機関の店頭窓口にわざわざご相談いただく必要はございません。
※申請や審査は無料です。

  住宅ローンの審査をしたことがあるのですが、御社でも審査しなければなりませんか?

 

 申請時のお申込み内容とお変わりがなく、仮審査の承認結果のご用紙などをお持ちの場合は、再度審査いただく必要はございません。

  何か自分でしなければいけないことはありますか?

 

 特にありません。
ご内見の手配やお申込み後の価格交渉、住宅ローンの仮審査や本審査の申請、ご契約、お引渡しなどは全てを弊社が対応いたします。