LP | 株式会社イエツグ

不動産購入で節約し、ワンランク上の不動産を購入する方法

不動産購入で節約し、ワンランク上の不動産を購入する方法

物件の内見に行っても自分に買える物件はこんなものなのか・・・。

と落胆したことはありませんか?

タワーマンションで綺麗な夜景を見ながら夕食を取りたい

大きな庭付きの一戸建てでゆっくりした時間を過ごしたい

そんなお客様のご希望にもイエツグなら応えられます!

理由1

仲介手数料がかからない!

6,000万円の不動産を購入するときに
かかる仲介手数料は

6,000万円の不動産を購入するときに
かかる仲介手数料は

仲介手数料
約186万円

仲介手数料
0円

仲介手数料
約186万円

仲介手数料
0円

理由2

成約お礼金がもらえる!

6,000万円の不動産を購入するときに
貰える成約お礼金は

6,000万円の不動産を購入するときに
貰える成約お礼金は

成約お礼金
0円

成約お礼金
99万円

成約お礼金
0円

成約お礼金
99万円

※売主様から報酬を頂けない物件は仲介手数料無料+成約お礼金プレゼントサービスの対象外となりますが、その場合は18万2,900円(税別)の定額で仲介させていただきます。
  ※自社管理物件は仲介手数料無料+成約お礼金プレゼントサービスの対象外です。
※成約お礼金の金額は建物消費税によって変動します。
 また、消費税は控除するものとします。
※景品表示法に従い成約お礼金はご紹介者様にプレゼントさせていただきます。(紹介者を当該商品又は役務の購入者に限定する場合を除く。)

浮いた仲介手数料
186万円


+

成約お礼金
99万円


=

285万円
これだけ他社と差が!


イエツグなら285万円もお得に!!

理由3

税優遇を取りこぼさない!

※住宅ローン控除とは

住宅ローン控除が適用できるかできないかで
最大4,000,000円の差が生まれます。

その他節税制度にも対応

不動産取得税の減税

登録免許税の減税

贈与税の非課税額の拡充


住宅ローンの年末残高の最大1%を原則10年間にわたって所得税と一部住民税から控除する制度です。
控除額は「借入残高の1%」となり1年の最大控除額は一般住宅なら40万円となります。
※耐震基準適合証明書の発行が必要な物件や耐震補強工事が必要な物件もございます。
その場合は別途費用がかかることを予めご了承ください。

理由4

金利が最も低い金融機関で住宅ローンを組める!

金利が最も低い金融機関で
住宅ローンを組める!

借入金額6,000万円を返済期間35年の変動金利で
想定した場合

借入金額6,000万円を
返済期間35年の変動金利で
想定した場合

実例

地方銀行

金利0.6%の場合の
返済総額

金利0.6%の
場合の返済総額

約66,500,000円
ネットバンク

金利0.38%の場合の
返済総額

金利0.38%の
場合の返済総額

約64,000,000円
約2,500,000円の差

金融機関が違うだけでもこれだけの差が生まれます。
金利だけでなく、団体信用生命保険のご提案も得意としております。
お客様によっては銀行が提供している団体信用生命保険よりも、
民間の生命保険を利用する方が良い場合もあります。
(協力会社:iYell株式会社)
※住宅ローン利用の場合は買主保全のため住宅ローン特約付き
売買契約となります。

金融機関が違うだけでもこれだけの差が生まれます。
金利だけでなく、団体信用生命保険のご提案も得意としております。
お客様によっては銀行が提供している団体信用生命保険よりも、
民間の生命保険を利用する方が良い場合もあります。
(協力会社:iYell株式会社)
※住宅ローン利用の場合は買主保全のため住宅ローン特約付き売買契約となります。

イエツグなら最大で
   935万円の差が生まれます。
(①186万円+②99万円+③400万円+④250万円)

イエツグで購入すると
最大で約1,000万円分の差が生まれます。

イエツグで購入すると
最大で約1,000万円分
の差が生まれます。

予算を6,000万で考えていた場合、
約7,000万円の物件が買えます!
もしくは
約5,000万円で物件が買えます!

中古マンションをご購入されたA様(千葉県)

信頼できる大学の先輩からの紹介もあり
購入の手続きへ進むことにしました

信頼できる大学の先輩からの紹介もあり
購入の手続きへ進むことにしました

土地をご購入されたK様(神奈川県)

物件がある程度決まっている方は、
迷わずイエツグを利用した方がいい!

物件がある程度決まっている方は、
迷わずイエツグを利用した方がいい!

中古マンションをご購入されたK様(東京都)

「うまい話にはうらがある」
と思っていました(ゴメンナサイ)が、
嬉しい驚きでした(重ね重ねゴメンナサイ)

「うまい話にはうらがある」
と思っていました(ゴメンナサイ)が、
嬉しい驚きでした(重ね重ねゴメンナサイ)

中古戸建をご購入されたO様(神奈川県)

不動産に関する法律などの知識も豊富で、
おおげさですがよい印象しかありません

不動産に関する法律などの知識も豊富で、
おおげさですがよい印象しかありません

株式会社イエツグ
代表挨拶

次世代に想いを継いでいく
18万2,900円から始まる減災への挑戦

次世代に想いを継いでいく
18万2,900円から始まる減災への挑戦

少しばかり昔のお話をさせてください。
実は私、不動産業界に入る前は消防士をしておりました。

学生時代から「とにかく人の役に立つ職業に就きたい」という思いがあり、 消防士として救助・救急・消火・予防の業務を通じて人から感謝され、 非常に良い職業に就くことができたと感じ始めていた頃、 東日本大震災が発生したのです。

私がいた栃木県では、震度6弱を観測し土砂災害や家屋の倒壊被害がありました。
しかし、日中の大地震であったため建物の倒壊による死者や負傷者は幸い少なかったようです。

地震直後、震災現場に駆け付け救助作業を夜通し行うことになりますが、 そこで目にした光景は、老朽化した建物が見るも無残なまでに倒壊し通行するのも危険な状態でした。
倒壊した家屋に目を止めると、そこまで古くはなかったであろう建物もありました。

そして、目の前には想い出の住宅が倒壊してしまい何世帯ものご家族の打ちひしがれている姿も……。
それは、幾年が過ぎた今でも鮮明に目に焼き付いています。

当時19歳の私は思ったのです。

「住宅の質を向上することにより、倒壊という最悪の事態は防げなかったのか?」
「大規模災害から生命・身体・財産を守るだけではなく、その人の想い出も守れる仕事がしたい」と。

しかし、消防士が行える業務の範疇で、建物の倒壊を未然に防ぐことは正直難しいもの。
これは、弊社イエツグを設立する6年前の出来事です。
以来、住宅に興味を持ち、不動産業の道に進むことになります。

ではなぜ、建設業ではなく不動産業なのか?

それは、すでに建築技術は良いものがあったのにも関わらず、 東日本大震災では全壊だけで118,636戸(国土交通省住宅局住宅生産課 2011年10月17日現在)という被害が発生してしまったため、 建築技術を“縦に向上”させることよりも“横に普及”させることの方が大事なのではないかと考えたからです。

そして、「次の大地震に備え、良質な既存住宅を提供するため」という私の思いに賛同してくれた仲間と、イエツグの日(2018年2月9日)に株式会社イエツグを設立いたしました。
「イエツグ」という社名は、住宅と共に想い出も「人から人へ、継いでいく。」という想いが込められており、設立日の語呂合わせになっております。

イエツグの強みは、「定額制・格安仲介手数料サービス」と「リフォーム付き売却サービス」の2本柱です。

弊社が仲介する物件には、いずれも「ホームインスペクション(住宅診断)」と「既存住宅瑕疵(かし)保険」を無償で付帯しております。
これはお客様のご負担を下げるのみならず、既存住宅の維持・向上を目指してのことです。

2020年4月の民法改正で、売主様が売却後の責任が「瑕疵担保責任」から「契約不適合責任」に変わっています。
この変化により、“売買時点の状態確認”と“売却後の補償”の重要性が増したといえるでしょう。

弊社の「仲介手数料定額サービス」や「リフォーム付き売却プラン」は、売主様の負担なしに付加価値をつけた既存住宅を流通させられること、 そして、売主様、買主様の安心につながることが他社との最も大きな違いとなります。

弊社は、近い将来起こりうる大震災の脅威を最小限に留めるべく、良質な住宅を流通させるという使命を掲げています。

国土交通省によると、日本の既存住宅のシェア率は約30%。欧米諸国と比較すれば2倍~2.5倍ほど少ないのです。
日本で既存住宅のシェア率が低い理由は、日本人の「新築信仰」の高さの表れだといわれています。
国土交通省の『平成30年度住宅市場動向調査』によれば、分譲住宅購入時に「中古住宅にしなかった理由」として最も挙げられたのが、「新築の方が気持ち良いから(61.5%)」というもの。
この結果を踏まえると、多くの購入者が検討段階で既存住宅を選択肢から外していることが考えられます。

弊社の「定額制・格安仲介手数料サービス」や「リフォーム付き売却サービス」は、既存住宅が安全で綺麗であると周知することができ、 従来の「中古よりも新築」というイメージを払拭し、「新築よりも中古」というニーズに変えることができると信じております。
然すれば、長期的には、次のような副産物にも期待できると考えています。

●新築時に建て替えを前提としていた耐久性の建築物が永く住めるよう設計される
●放置され倒壊の危険に瀕した空き家がメンテナンスをすると同時に内装も綺麗に され活用される
●解体後の廃棄物処理に伴う温室効果ガスの排出量が減少される

弊社は小さな会社ではありますが、不動産流通という分野から社会貢献し、人々の役に立ちたいと強く団結しております。
住宅に加えお客様の“想い”をも守るべく社員一同が同じ目標に向かって日々成長し、 お客様の喜ぶ声を糧に精力的に活動していく次第でございます。

キャンペーン期間:2021年12月末まで!

【購入費用キャッシュバック】

「家を買う前に知っておきたい不動産業界のひみつ」
書籍について紹介、キャンペーン期間内に購入、
レビューしていただいた方に限り
購入費用をキャッシュバックいたします!

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レビューしていただいた方に限り
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保証

イエツグで物件をご購入いただいた場合
24時間365日の生活サポートを
2年間お受けいただけます。
※ご加入には条件があります。
詳しくはお問い合わせください。

サポート

鍵のサポート 鍵の
サポート

鍵を無くしてしまって家に入れない!
鍵の調子が悪く開かなくなってしまった!

水回りのサポート 水回りの
サポート

トイレが詰まって水があふれてしまった!
台所の蛇口から水があふれて止まらない!

ガラスのサポート ガラスの
サポート

帰宅したらガラスが割られていた!
遊んでいた子供が、誤ってガラスを割ってしまった!

ガスのサポート ガスの
サポート

ガスが出なくなってしまった!

電気設備のサポート 電気設備の
サポート

突然電気が切れてつかなくなってしまった!
ブレーカーが落ちたがどうしたらいい?

出張費および60分までの修理作業が無料!

イエツグならではの保証サービス
※保証サービスは予告なく終了する場合があります。

イエツグでご購入いただいた場合

仲介手数料無料
+
成約お礼金プレゼントサービス

仲介手数料無料
+
成約お礼金プレゼントサービス

(成約価格3%に対する55%のお礼金)
※売主様から報酬を頂けない物件については
定額の18万2,900円で仲介させていただきます。

※売主様から報酬を頂けない物件については
定額の18万2,900円で仲介させていただきます。

※景品表示法に従い成約お礼金は
ご紹介者様にプレゼントさせていただきます。
(紹介者を当該商品又は役務の購入者に限定する場合を除く。)

※景品表示法に従い成約お礼金は
ご紹介者様にプレゼントさせていただきます。
(紹介者を当該商品又は役務の購入者に
限定する場合を除く。)

住宅ローン控除が適用できなかった物件でも適用できる
ようにいたします。

住宅ローン控除が適用できなかった物件でも
適用できる ようにいたします。

住宅ローンを組む際にお客様の条件から最善の
金融機関をご紹介いたします。

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最善の 金融機関をご紹介いたします。

購入費用をキャッシュバック

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書籍について紹介、キャンペーン期間内に購入、
レビューしていただいた方に限ります。

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レビューしていただいた方に限ります。

2年間の生活サポートプランをご利用いただけます。

2年間の生活サポートプランをご利用
いただけます。